為深入推進“終本清倉”工作穩(wěn)步開展，切實保障當事人合法權益，近日，市中級人民法院執(zhí)行干警前往某小區(qū)，對價值6038萬余元的53套商鋪、6套住宅進行強制騰退，既有效震懾了拒不履行生效法律文書的行為，捍衛(wèi)了司法權威，又維護了當事人合法權益，助力優(yōu)化營商環(huán)境和不良資產清收工作，實現了法律效果和社會效果的有機統(tǒng)一。

　　申請執(zhí)行人鄭某與山西某房地產開發(fā)有限公司糾紛一案，執(zhí)行標的1.3億元。該案立案執(zhí)行后，市中院執(zhí)行局對查封的被執(zhí)行人名下53套商鋪、6套住宅依法評估拍賣，經過一拍、二拍、變賣程序后，相應房產均因無人競買而流拍。申請執(zhí)行人申請將上述房產以變賣流拍價6038萬余元抵頂其對被執(zhí)行人享有的部分債權。該局作出以物抵債裁定并向當事人送達，房產所有權人變更至鄭某。房產權屬變更后，鄭某要求商鋪、房屋實際占有使用人配合騰房、支付租金，但相關人員未能配合，申請執(zhí)行人權益無法保障。

　　鑒于房屋長期未能騰退、租戶未能按時支付租金，嚴重影響申請執(zhí)行人生產經營及收益，該局多次召開案情分析會，制定周密詳細的強制騰退交付方案，確保執(zhí)行交付活動安全、規(guī)范進行。同時，邀請公證部門等全程見證執(zhí)法行動。

　　當日上午9時10分，周密部署、準備充分的騰退行動正式開始。執(zhí)行現場，干警們向商鋪占有使用人出示證件并送達法律文書，向其釋法明理，說明當前商鋪、房屋所有權情況，并告知拒不配合法院交付商鋪、房屋及租金的法律后果。在干警們的耐心解釋下，商鋪占有人紛紛表示愿意配合法院交付房屋，補齊欠繳租金。后續(xù)也會按照法院通知書要求，將相應的租金支付給新的房屋所有權人或法院賬戶。面對門牌號缺失、無人入駐的空置商鋪，執(zhí)行干警詳細詢問情況，仔細核查數據，確保執(zhí)行準確性，同時在公證人員的現場見證下，強制開鎖、更換門鎖。經過3小時的強制騰退行動，53套商鋪及6套住宅全部交付完成。