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市中院強制騰退6038萬元房產
2024-05-08|資訊來源: 大同人才網|查看: 818

為深入推進“終本清倉”工作穩(wěn)步開展,切實保障當事人合法權益,近日,市中級人民法院執(zhí)行干警前往某小區(qū),對價值6038萬余元的53套商鋪、6套住宅進行強制騰退,既有效震懾了拒不履行生效法律文書的行為,捍衛(wèi)了司法權威,又維護了當事人合法權益,助力優(yōu)化營商環(huán)境和不良資產清收工作,實現了法律效果和社會效果的有機統(tǒng)一。

  申請執(zhí)行人鄭某與山西某房地產開發(fā)有限公司糾紛一案,執(zhí)行標的1.3億元。該案立案執(zhí)行后,市中院執(zhí)行局對查封的被執(zhí)行人名下53套商鋪、6套住宅依法評估拍賣,經過一拍、二拍、變賣程序后,相應房產均因無人競買而流拍。申請執(zhí)行人申請將上述房產以變賣流拍價6038萬余元抵頂其對被執(zhí)行人享有的部分債權。該局作出以物抵債裁定并向當事人送達,房產所有權人變更至鄭某。房產權屬變更后,鄭某要求商鋪、房屋實際占有使用人配合騰房、支付租金,但相關人員未能配合,申請執(zhí)行人權益無法保障。

  鑒于房屋長期未能騰退、租戶未能按時支付租金,嚴重影響申請執(zhí)行人生產經營及收益,該局多次召開案情分析會,制定周密詳細的強制騰退交付方案,確保執(zhí)行交付活動安全、規(guī)范進行。同時,邀請公證部門等全程見證執(zhí)法行動。

  當日上午9時10分,周密部署、準備充分的騰退行動正式開始。執(zhí)行現場,干警們向商鋪占有使用人出示證件并送達法律文書,向其釋法明理,說明當前商鋪、房屋所有權情況,并告知拒不配合法院交付商鋪、房屋及租金的法律后果。在干警們的耐心解釋下,商鋪占有人紛紛表示愿意配合法院交付房屋,補齊欠繳租金。后續(xù)也會按照法院通知書要求,將相應的租金支付給新的房屋所有權人或法院賬戶。面對門牌號缺失、無人入駐的空置商鋪,執(zhí)行干警詳細詢問情況,仔細核查數據,確保執(zhí)行準確性,同時在公證人員的現場見證下,強制開鎖、更換門鎖。經過3小時的強制騰退行動,53套商鋪及6套住宅全部交付完成。


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